2020.01.02. 08:00
frissítve: 2020.01.02.
Tisztelt Érdeklődők!
A Simontornyai hrsz-el rendelkező mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld, valamint tanya haszonbérleti és adás-vételi ajánlatokat az alábbi linkre kattintva lehet megtekinteni:
Hivatkozott módosítások értelmében, amennyiben a mezőgazdasági igazgatási szerv hatósági jóváhagyásához kötött termőföld adásvételére irányuló szerződésben az eladó fél megadta a vevő tulajdonjoga bejegyzéséhez szükséges feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását (bejegyzési engedélyt), úgy az elővásárlási jogosultakkal hirdetményi úton történő közzététel érdekében a települési önkormányzat jegyzője részére benyújtott adásvételi szerződésekhez mellékelni kell a tulajdonjog bejegyzése iránti ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására irányuló kérelem formanyomtatvány jogi képviselő által kitöltött példányát is.
A mezőgazdasági igazgatási szervként eljáró megyei kormányhivatal a hatósági jóváhagyásról szóló határozat véglegessé válását követően az adásvételi szerződés jóváhagyó záradékkal ellátott példányait az ingatlanügyi hatóság részére küldi meg, amennyiben a kifüggesztett adásvételi szerződésre elfogadó jognyilatkozat nem került benyújtásra, az eladó az adásvételi szerződésben megadta a vevő javára szóló bejegyzési engedélyt, továbbá amennyiben az adásvételi szerződés hatályosságához a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyásán kívül más hatóság jóváhagyása, vagy engedélye (pl.: gyámhatóság) nem szükséges. Az ingatlanügyi hatóság a mezőgazdasági igazgatási szerv által megküldött iratok alapján lefolytatja a tulajdonjog bejegyzésére irányuló eljárást.
Fentieket összegezve fontos, hogy a 2020. január 1. napját követően a jegyző részére közzétételi és hatósági jóváhagyás iránti kérelemmel benyújtott termőföld adásvételi szerződések mellékletét képezze a jogi képviselő által szabályszerűen kitöltött, az ingatlan-nyilvántartási eljárások megindításához kötelezően használandó kérelem formanyomtatvány is azon esetben, amikor a szerződés a bejegyzési engedélyt is tartalmazza. A mezőgazdaság igazgatási szerv a fentebb hivatkozott konjunktív feltételek fennállása esetén megküldi ugyan a záradékolt szerződéseket az ingatlanügyi hatóság részére, azonban a tulajdonjog bejegyzése iránti megkereséssel nem élhet, az ingatlanügyi hatóság tulajdonjog bejegyzésére irányuló eljárása továbbra is a formanyomtatványon előterjesztett kérelem alapján indulhat.
A mezőgazdasági igazgatási szervként eljáró megyei kormányhivatal a hatósági jóváhagyásról szóló határozat véglegessé válását követően az adásvételi szerződés jóváhagyó záradékkal ellátott példányait az ingatlanügyi hatóság részére küldi meg, amennyiben a kifüggesztett adásvételi szerződésre elfogadó jognyilatkozat nem került benyújtásra, az eladó az adásvételi szerződésben megadta a vevő javára szóló bejegyzési engedélyt, továbbá amennyiben az adásvételi szerződés hatályosságához a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyásán kívül más hatóság jóváhagyása, vagy engedélye (pl.: gyámhatóság) nem szükséges. Az ingatlanügyi hatóság a mezőgazdasági igazgatási szerv által megküldött iratok alapján lefolytatja a tulajdonjog bejegyzésére irányuló eljárást.
Fentieket összegezve fontos, hogy a 2020. január 1. napját követően a jegyző részére közzétételi és hatósági jóváhagyás iránti kérelemmel benyújtott termőföld adásvételi szerződések mellékletét képezze a jogi képviselő által szabályszerűen kitöltött, az ingatlan-nyilvántartási eljárások megindításához kötelezően használandó kérelem formanyomtatvány is azon esetben, amikor a szerződés a bejegyzési engedélyt is tartalmazza. A mezőgazdaság igazgatási szerv a fentebb hivatkozott konjunktív feltételek fennállása esetén megküldi ugyan a záradékolt szerződéseket az ingatlanügyi hatóság részére, azonban a tulajdonjog bejegyzése iránti megkereséssel nem élhet, az ingatlanügyi hatóság tulajdonjog bejegyzésére irányuló eljárása továbbra is a formanyomtatványon előterjesztett kérelem alapján indulhat.
